- Un marché stable et encadré
- Des achats décotés
- Des rendements locatifs élevés
- Un contrôle permanent de la gestion
- Un système encadré par une assurance
CB Patrimoine par l’intermédiaire de son partenaire propose des investissements dans l’immobilier en Allemagne.
Le principe est d’acheter des immeubles aux enchères sur tout le territoire allemand), à des prix inférieurs à la valeur d’expertise (valeur d’expertise donnée par un expert mandaté par l’Etat allemand), et de les revendre au prix du marché dans les 3 ans.
Pour sécuriser l’investissement, la société n’a pas le droit contractuellement, d’acheter ces immeubles à plus de 70 % de la valeur d’expertise (travaux compris), et il faudra un minimum de 10 % net de rentabilité sur cet immeuble.
De plus la société vous garantit votre valeur comptable à hauteur de 80 %.
Le contrat a une durée de 5 ou 10 ans, et sera prolongé tous les ans par tacite reconduction.
Vous pouvez obtenir, sur option, grâce à ce placement un complément de revenus (en souscrivant un contrat de 10 ans dès le départ), et cette somme sera nette d’impôts.
En ce qui concerne la fiscalité, c’est la fiscalité allemande qui va s’appliquer. Aucune double fiscalité (française et allemande) ne pourra vous être réclamée.
Le partenaire est reconnu par l’ACP (Autorité de Contrôle Prudentiel) et par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) comme Prestataire de Service en Investissement (PSI).