Le dispositif Girardin permet l’acquisition de biens neufs ou en état futur d’achèvement dans les départements et régions d’Outre Mer : Martinique, Guadeloupe, Réunion, Guyane, Mayotte, Saint Pierre et Miquelon, Nouvelle Calédonie.
Les personnes physiques ayant leur domicile fiscal en métropole ou dans les DOM et payant régulièrement plus de 10 000 € d’impôt annuel.
- Le logement doit être destiné à la location pendant au moins 6 ans.
En 2013, les loyers du secteur sont plafonnés à 13.41 €/m²/mois et les revenus du locataire ne doivent pas excéder :
Le logement doit être affecté à la résidence principale du locataire.
La location ne peut être effective avec un membre du foyer fiscal, sous peine de perdre l’avantage fiscal.
Le taux prévu de réduction d’impôt s’élève à 26% avec loyer et ressources du locataire plafonnés.
L’économie d’impôt est calculée en fonction de la surface habitable et d’un coût d’acquisition au m² limité à 2309 € HT/m² pour 2013.
